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7|一级建造师《建设工程经济》 | 精讲第七讲

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1Z101024   投资回收期分析

一、概念

投资回收期也称投资返本期,分为静态投资回收期和动态投资回收期,通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。

技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以技术方案的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间,一般以年为单位。

静态投资回收期宜从技术方案建设开始年算起,若从技术方案投产开始年算起,应予以特别注明。

【2019真题】某技术方案投资现金流量的数据如下表所示,该技术方案的静态投资回收期为()年。

  技术方案投资现金量表   (万元)

计算期012345678

现金流入

  80012001200 120012001200

现金流出600900500700700700700700

A.2.25     B.3.58    

C.5.4        D.6.60

【答案】 C

【2018真题】某项目估计建设投资为1000万元,全部流动资金为200万元,建设当年即投产并达到设计生产能力,各年净收益均为270万元。则该项目的静态投资回收期为()年。

A.2.13                B.3.70

C.3.93                D.4.44

【答案】 D

三、判别标准

将计算出来的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较,

Pt   ≤   Pc   方案可以接受,表示投资能在规定时间收回;

Pt   >   Pc   方案不可行。

不同部门或行业,有不同的基准投资回收期标准,投资人也可有自己的标准。

四、优劣

优点:

1.指标容易理解,计算比较简便,一定程度上显示了资本的周转速度。

2.资本周转速度愈快,静态投资回收期愈短,风险愈小,技术方案抗风险能力强。

3.方案效果评价中一般都要求计算静态投资回收期,以反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案投资风险性。

4.特别适用于技术上更新迅速的方案、资金相当短缺的方案、未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的方案。

不足:

1.静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量,即只考虑回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法全面衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。

2.没有考虑资金时间价值,只考虑回收之前各年净现金流量的直接加减,以致无法准确判别技术方案的优劣。

静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的,只能作为辅助指标,或与其他指标综合使用。

【2017真题】现有甲和乙两个项目,静态投资回收期分别为4年和6年,该行业的基准投资回收期为5年,关于这两个项目的静态投资回收期的说法,正确的是()。

A.甲项目的静态投资回收期只考虑了前4年的投资效果;

B.乙项目考虑全寿命周期各年的投资效果,确定静态投资回收期为6年;

C.甲项目投资回收期小于基准投资回收期,据此可以准确判断甲项目可行;

D.乙项目的资本周转速度比甲项目更快。

【答案】 A

听完整课程请联系老师或致电400-650-6339

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